Оценочная деятельность

• Оценка недвижимого имущества
• Оценка движимого имущества
• Оценка бизнеса

 

Оценочная деятельность — профессиональная деятельность по установлению стоимости в отношении движимого и недвижимого имущества, а также в отношении имущественного комплекса либо бизнеса, с учётом прав на них и интересов в отношении них субъектов гражданских прав.

 

Оценочной деятельностью занимаются профессиональные оценщики — физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков, имеющие квалификационные аттестаты на каждый вид оценочной деятельности и застраховавшие свою ответственность в соответствии с федеральным законодательством об оценочной деятельности. При осуществлении оценочной деятельности используются специальные правила и методики.

Для оценки бизнеса, недвижимого и движимого имущества применяются три подхода к оценке:

• Доходный подход позволяет рассчитать стоимость объекта на основании предполагаемых доходов от него. Применяется только в отношение имущества, способного приносить доход;

• Сравнительный подход предполагает оценку имущества на основании данных о продаже аналогичных объектов;

• Затратный подход подразумевает, что стоимость имущества не должна превышать сумму затрат на замещение. Под затратами на замещение понимается стоимость приобретения аналогичного объекта, либо создания его копии, максимально приближенной к оригиналу.

Общие ситуации, при которых могут потребоваться оценочные услуги:

• для получения кредита, либо инвестиций;

• при имущественных спорах (в т.ч. судебных) относительно стоимости предмета оценки;

• для оспаривания кадастровой стоимости;

• для определения стоимости конкурсной массы в ходе процедур банкротства;

• при заключении сделок купли-продажи;

• при внесении объектов в уставный капитал предприятия;

• для расчета действительной стоимости доли при выходе участника из общества;

• при изъятии имущества для государственных нужд;

• для определения базы по налогу на имущество;

• при страховании объектов;

• при передаче имущества в аренду;

• для целей переоценки;

• при вступлении в наследство;

• при принятии прочих управленческих решений.

Как уже сказано выше, рыночная (либо иная) стоимость определяется в отношении недвижимого имущества, движимого имущества, а также в отношении бизнеса.

Экспертное бюро «Оценка для бизнеса» располагает экспертами-оценщиками высочайшей квалификации, способными провести объективную достоверную оценку даже самых сложных (уникальных) объектов в соответствии с Вашими целями и задачами!

Отправить Заявку на проведение оценки