В Питере действует новая кадастровая стоимость.

13 ноября 2025 года Комитетом имущественных отношений Санкт‑Петербурга был издан приказ № 209-п, утверждающий кадастровую стоимость зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства и машино-мест на территории города, по состоянию на 1 января 2025 года, который вступил в силу 13.12.2025. Приказ официально опубликован на сайте Администрации Санкт-Петербурга 13.11.2025.

В рамках переоценки 2025 было оценено 3 628 412 объектов капитального строительства. Общая кадастровая стоимость составила 58 трлн. рублей.

Проведя выборочные расчеты установлено, что кадастровая стоимость доходной недвижимости увеличилась в среднем на 35-45%, что является довольно существенным. При этом власти официально заверяют общественность, что увеличение незначительно и составляет в среднем 12,82%.

Напомним, кадастровая стоимость объектов недвижимости является базой для исчисления налога на имущество.

В 2026 году для нежилых объектов на территории Санкт-Петербурга установлена ставка налога на имущество в размере 2%. Если объект дороже 10 млрд., то применяется ставка 2,5%.

Существенный рост затрат на фоне стагнирующих арендных ставок может оказаться фатальным для некоторых собственников недвижимости.

Право на подачу заявления об оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости предоставлено Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Заявление вправе подать любые заинтересованные юридические и физические лица, чьи права затрагивает кадастровая стоимость.